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その他のお手伝い弊社管理体制のポイントと流れ

弊社管理体制のポイント

オーナー様の煩わしい管理業務を解放、さらに滞納等の不安を解消いたします！ 立ち退きから、賃貸物件経営・管理まで、心強いパートナーになります！

駐車場は1台 から管理・集金いたします。管理料無し!!
ご自宅のお庭の一部を利用してみてはどうですか?是非ご相談下さい。
アパート・マンション1部屋 から管理いたします。管理料3％!!
無料査定ですので、お気軽にご相談ください。 建物は完成した時から老化が始まります。
適切な管理が大切な資産を守り、管理コストの削減を実現し、 将来に向け資産価値を高めます。
管理料は家賃集金総額の3％(税別)です。
当社専門スタッフによる定期巡回無料で清掃いたします!!
遠方のオーナー様もご安心。当社スタッフが代行致します。
月に2回、巡回及び清掃いたしますので、オーナー様の大切な物件に何か異変があった場合もすぐにご報告できます。
家賃滞納保証システム導入!!
保証料、入居者負担により実現!! 滞納もこのシステムで即解決できます。
入居の際、金融機関等の審査を通じて、社会的信用のある方に ご入居していただきます。
万一、滞納があっても弊社が責任を持って対応いたします。
※各ページへリンクいたします
全入居者　借家人賠償保険加入!!
万一の事故に備えて必ず入居者に対し、借家人賠償保険の加入を義務付けております。
※ページへリンクいたします
土地資産活用の無料相談 建てるばかりが有効とは限りません!!
建設すべきか、建てないべきか？ 所有者の立場に立ってご提案いたします。
デザイナーズマンション等、入居者が求める建物、競争力のある建物を企画・提案させていただきます。
担当営業と末永いお付き合いを約束いたします!!
大手他社とは違い、当社には短期の移動がございませんので、 担当営業が末永いお付き合いをさせて頂けるよう、オーナー様に接しています。
弊社賃貸管理運営の流れ

賃料設定から解約・原状回復を含めた再募集までの流れとなります。

Step1 賃料設定及びご提案 ※周辺マーケットを徹底調査し、適切な賃料をご提案
※賃貸市場の需給動向を把握して、適切な賃料を設定
※間取の変更、新設備の導入、リフォーム等のご提案
Step2 戦略的な営業展開 ※インターネットを効果的に利用した営業活動
※空室期間を最短にします
※ネット広告は三大ポータルサイトに掲載します
Step3 優良顧客を厳選してご紹介 ※豊富なデータと経験で優良顧客を選別
※借家人賠償保険加入
※家賃滞納保証制度の審査・加入
Step4 鍵の引渡し ※入居者のためのしおりを交付
※共同生活を行ううえでの注意事項の確認
※お部屋の引き渡し状況を書面にてチェックして書類で保管
Step5 出入金の管理 ※毎月の賃料、及び共益費等の集金と明細書類の発行
※家賃滞納者への入金督促及び常習滞納者への法的処置の代行
※提携弁護士、司法書士への依頼代行
Step6 スピーディーな対応でトラブルを最小限に防ぎます ※入居者間や近隣からのクレーム対応及び処理
※契約違反者への対処
※建物設備の故障時における対応、及び、工事業者の手配
Step7 契約更新手続き ※継続賃料の設定と提案
※賃料等の改訂交渉
※更新契約に伴う代理業務及び金員の受領・送金
Step8 スムーズな解約手続き ※当社スタッフによる退去時の立会い点検
※賃貸資産を維持し、競争力を確保する効果的な原状回復
※修繕の迅速な代行によるすばやい再募集
Step9 適切な市場把握による円滑な再営業 ※常に最新の市場相場を把握
出入金管理と管理料
契約代行業務
建物定期清掃
クレーム対応
入退去立会い
解約と再募集
借家人賠償保険
家賃滞納と保証会社
貸家・分譲マンション
駐車場管理
募集賃料と募集条件
HP・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ戦略
不動産業者間の情報公開
地元に詳しい営業ﾏﾝ
地元不動産の力
近隣相場比較
建物清掃状況確認
リフォーム提案
リノベーション
空室の事前防御
土地有効活用①
土地有効活用②
節税・相続対策①
節税・相続対策②
賃貸経営Q&A
更新料の問題
建物大規模修繕
住宅防音工事について
弊社管理体制のポイントと流れ
原状回復義務
現在の賃貸経営に問題はありませんか？
駐車場経営はじめませんか？当社なら管理料￥０です
空室が決まらない理由？
初めて賃貸経営をお考えの方へ
オーナー様に代わって物件管理に関する様々な業務をおこなう
不動産管理会社は、賃貸経営には欠かせないパートナーです まずはお気軽にお問い合わせください 管理会社のサービスの善し悪しが賃貸物件の入居率に大きな影響を与えることは言うまでもありません。 アパート・マンションの価値を永続的に守り続け、 高めるためには「管理会社の選定」が大きな鍵を握ります。 オーナー様自身が選んだ管理会社によって、確実に大きな変化が現れる時代です。 このホームページ内のオーナー様サポートでは弊社の管理会社としての取り組み・考え等を記載しております。 賃貸経営に少しでも不安を抱え、お悩みになられていることがあれば、是非、弊社のお話を聞いて頂きたいと思います。 もちろん、ご相談に費用はかかりません。お気軽にご相談頂ければと思います。