資産活用

 
  メリット デメリット
アパート経営 投資額が低く、老後の安定収入や相続税対策に有効。 市場の競争が激しくなっており、空室のリスクがある。
マンション経営 節税対策に大きな力を発揮。土地を高度に活用できる。 長期活用のため、相続の分割や納税に不向きな場合も。
医療・福祉施設 需要が高まる傾向にあり、地域の社会貢献にも繋がる。 高齢者への知識や介護の技術、運営のノウハウが必要。
商業・業務施設 土地の立地条件に合わせた最適な活用法が選べる。 景気の影響を受けやすく、途中解約の可能性もある。
駐車場経営 投資資金は少なく、他事業への転用や売却がスムーズ。 固定資産税が居住用の土地に比べ6倍と高くなる。
共同分譲 資産価値の高い街づくりができ、開発利益を享受できる。 宅地化の際の費用を立て替える必要がある場合も。
土地売却 固定資産税等の税金や管理の手間から解放される。 多額の税金が発生し、大きな節税効果が期待できない。
何もしない 相続時の納税資金の原資として利用することが可能。 農地の場合、相続に際し売却や物納ができないケースも。