コロナ禍を経て、テレワークが一般化した現代。自宅で仕事をする時間が増えたことで、物件選びの基準も大きく変化しています。通勤時間や駅からの距離よりも、在宅ワークの快適さを重視する傾向が強まっているのです。本記事では、テレワークに適した物件選びのポイントを、間取りを中心に解説します。

仕事専用スペースの確保

テレワークで最も重要なのは、仕事に集中できる専用スペースの確保です。
間取りを検討する際のポイントは、

独立した書斎やワークスペース
・6畳以上の個室が理想的
・リビングから視線が届かない配置
・収納スペースを備えた間取り
・窓があり採光が確保できる位置
・電源コンセントが充実している

リビングの一角を活用する場合
・仕切りで区切れるスペースの有無
・家族の動線と干渉しない配置
・収納家具の設置可能性
・コンセントの位置と数
・エアコンの効きが均一な間取り

 

オンライン会議への配慮

ビデオ会議が日常となった今、そのための環境整備も重要です。

音環境の整備
・隣室や上下階への防音性能
・二重サッシなど外部騒音対策
・エアコンの室外機位置
・給排水管からの距離
・共用廊下との位置関係

背景への配慮
・シンプルな壁面の確保
・自然光の入り方
・カーテンやブラインドの設置
・収納扉の向き
・室内照明の配置

 

快適な執務環境の実現

長時間のデスクワークを快適に行うための要素は、

採光と通風
・窓の向きと大きさ
・風通しの良い間取り
・室温管理のしやすさ
・遮光設備の有無
・グリーンスペースの確保可能性

設備面の充実
・高速インターネット回線の導入
・電源コンセントの配置
・エアコンの性能と位置
・照明設備の充実度
・換気システムの有無

 

プライベートとの切り分け

仕事とプライベートの境界を明確にすることも重要です。

動線の分離
・仕事スペースへの専用動線
・生活空間との区分け
・収納の使い分け
・玄関からの距離
・トイレ・キッチンへのアクセス

気持ちの切り替え
・仕事モードと生活モードの区分
・リラックススペースの確保
・家族との共有スペースの配置
・バルコニーなど外気に触れる場所
・趣味のスペース確保

 

家族との共生

家族がいる場合の配慮ポイント

生活音への対策
・子どもの遊び場との距離
・キッチン作業との干渉
・洗濯機の振動
・テレビの音
・ドアの開閉音

コミュニケーションの工夫
・適度な距離感の確保
・共用スペースの活用
・食事時間の共有
・子どもの学習スペース
・家族の趣味スペース

 

まとめ：物件選びのチェックポイント

テレワークを前提とした物件選びでは、以下の点を総合的にチェックしましょう。

1. 執務環境の基本要件
・専用スペースの確保
・採光・通風の良さ
・防音性能
・インターネット環境
・設備の充実度

2. 生活との調和
・動線の使い分け
・家族との距離感
・収納の充実度
・リフレッシュスペース
・将来的な可変性

3.コストパフォーマンス
・通勤費の削減分の活用
・設備投資の必要性
・光熱費の変化
・メンテナンス性
・将来的な転用可能性

テレワーク時代の物件選びでは、単なる居住空間としてだけでなく、働く場所としての機能性も重要です。限られた空間を最大限活用し、仕事と生活の両立を図れる物件を選ぶことで、より充実したテレワークライフを実現できるでしょう。