ウッドショックと円安で一軒家や分譲マンションの購入費が高くなっている今、賃貸住宅が暮らしやすくなっているといえそうです。

その中でも、リノベーション物件の場合、さらに新築並みにキレイな空間で、家賃もお安いところが多くなっています。

ここでは、リノベーションとは何かを説明しながら、その特徴やメリットについて紹介します。
賃貸住宅を考えているファミリー＆ご夫婦、シングルの方など、ぜひ参考にしてみてくださいね。

<目次>

リノベーションって何？リフォームとの違いは

リノベーションとは、ひとことで言うと大規模リフォームのことです。

通常のリフォームの場合は水道のカランの取り換えからクロスの張り替え、床の張り替えなど、
簡単な修繕をリフォームといいますが、リノベーションになると間取りの変更、
設備の入れ替えなどを行い、すべて大修繕します。そうすることによって新築並みのお部屋になります。

なぜこのようなリノベーションを行うのかというと、例えば築20年以上の賃貸物件の場合、
設備やお部屋が時代とともに古くなっているからです。これでは住みにくいですよね。

こうした古い賃貸物件はリノベーションをすることで、キレイなお部屋、現代に見合った先進の設備、そしてWi-Fiなども採用してインターネット環境も整えているので、新築同様の暮らしを実現できます。
リノベーション物件、こう考えると魅力的ですよね。

リノベーション物件のメリットとは

では、リノベーション物件のメリットをここで紹介していきましょう。
たくさんありますので、ぜひチェックしてみてください。

費用がリーズナブルで、新築並みにキレイ

第1のメリットはリノベーションは費用がリーズナブルな上、室内が新築並みにキレイなことです。
すべて造りなおすリノベーションですから、美しくキレイな室内空間となりますね。

この新築並みの部屋にキッチンなどの設備も入れ替えますので、気持ちが良く暮らしがより快適になります。

特にキッチンなどは時代の流れで設備も変わっていますので、
新しいキッチンはきっと使いやすく、お料理も楽しくなるでしょう。ここは大きなメリットです。

家賃相場と比べて安く借りられる場合がある

第2のメリットは家賃相場と比較すると、まず新築物件よりは安く借りられることが多く、
お財布にもやさしいお家になるということです。
築年数が古いのですから、新築より安くなるのは当たり前かもしれませんね。

年間の家賃コストを抑えることができますので、何より嬉しいメリットと言えます。
このため、暮らしを圧迫することなく過ごせ、子どものイベントなどにも予算を使うことができます。

デザインと機能性を兼ね備えている

第3のメリットは暖房機器などが変更になり、エアコンがついている物件は、
冬は暖かく、夏は涼しい、そういった心地よさもプラスの材料になります。
窓のサッシなども入れ替えますので、ここから隙間風が入ることもありません。
季節を問わずオールシーズン、快適な室内環境となりますね。

第4のメリットは間取りの変更で、3LDKが広々とした2LDKになる、ということもあります。
広く開放的に暮らしたい方は、このようにリノベーションで間取り変更をした物件を検討してみましょう。

第5のメリットは何より、デザイン的にもおしゃれな空間づくりになることが多いので、
おうちのコーディネートも楽しく、自分好みのお部屋にすることができます。

インテリアのチョイスも含めて、これもきっとワクワクする時間になりますね。

そして第6のメリットは収納スペースが多いということです。
寝室のウォークインクローゼットや各部屋のクローゼット、納戸など、
あれば嬉しい収納スペースもリノベーション物件ならではのプランになるでしょう。

このようにリノベーション物件にはメリットはたくさんありますが、

①費用がリーズナブルで室内は新築並みに綺麗
②家賃相場と比べて安く借りられる場合がある
③デザイン性と機能性を兼ね備えている。

この３項目が最も重要なポイントになります。

時代を反映したインターネット環境やプランもプラス

古い賃貸物件にはWi-Fiなどのインターネットの環境も無かったはずです。
ですがリノベーションをすることで、このインターネット環境も整います。

自宅でのリモートワークも可能になるなど、時代に合わせた暮らし方ができるようになります。
スマホもタブレットもパソコンも使えますので、仕事以外にも楽しみが増えますね。

また、物件によっては玄関ホールに手洗いコーナーを設けたりすることもあり、
普通の暮らしから、さらに一歩進んだ毎日を過ごすことができます。
このように現代の事情も踏まえたプランが盛り込まれ、おうち時間を有意義に過ごせる物件もあるでしょう。

こうした部分をいち早く取り入れることができるのも、リノベーション物件のメリットにもなります。

リノベーション物件は、古いけれど新しい。新築同様に大規模修繕をした住まいです。

間取りの変更、キッチン、暖房給湯機などの設備や窓サッシの入れ替え、
インターネット環境の充実など、現在の事情も踏まえた上で、新たにプランされています。

デザイン性も高い物件がありますので、コーディネートを楽しみながら暮らすこともできますね。
そのうえ、家賃もお手頃となり、おトクで暮らしやすい物件と言えるでしょう。

このようなリノベーション物件をお探しの方は、不動産のプロに力を借りることも成功への近道です。

日の出不動産は神奈川県相模原市古淵エリアを中心に町田市・相模原市のリノベーション賃貸物件を多く取り揃えております。
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